Выписка ЕРПГ и её функции

При приобретении объекта недвижимости на территории нашей страны одним из главных вопросов, которые должны волновать каждого покупателя — это количество вероятных собственников квартиры или лиц, которые могут претендовать на часть недвижимости. Для того чтобы с вами не произошла неприятная ситуация после покупки квартиры и внезапно к вам не пришел человек, который прописан в этой квартире и имеет полное право на проживание в ней, необходимо проверить всех собственников.

Для этого достаточно всего лишь запросить выписку ЕГРП, документ который сможет либо подтвердить либо опровергнуть юридическую чистоту объекта недвижимости. Этот документ на сегодняшний день является необходимым при любой проводимой сделке, поэтому вам достаточно его просто изучить. Благодаря этому документу, в принципе, вы сможете оценить реальную привлекательность приобретаемого объекта недвижимости, оценить реальную и справедливую цену за этот объект исходя из его данных и характеристик рынка сбыта.

К тому же, выписка ЕРПГ поможет не только установить юридическую чистоту, техническое состояние, но и поможет при проведении определенных разбирательств. К примеру, если виновная сторона будет обременена наложением больших штрафных санкций, то она может попытаться продать квартиру или любой другой объект недвижимости, с целью сокрытия полученного дохода, благодаря чему виновная сторона может попытаться доказать свою неспособность оплатить наложенные на нее штрафные санкции. Именно в этом случае выписка ЕРПГ поможет установить факт продажи недвижимости и, при необходимости отменить его или обязать продавца выплатить штраф за счет средств, полученных от продажи объекта недвижимости.

Данная выписка позволяет определить правомерность совершения сделки и избежать случаев мошенничества во время продажи недвижимости. Если у вашего продавца нет справки в наличии, её можно получить, обратившись в уполномоченные государственные органы, которые осуществляют регистрацию прав на собственность. Заказывая справку обязательно необходимо уточнить, какой вид справки вам нужен, так как их существует несколько видов. Справка может подтвердить права собственности владельца на недвижимость и способ их получения, подтвердить полную или частичную недееспособность одно из владельцев объекта недвижимости. К тому же данную справку можно оформить не выходя из дому, зайдя на сайт любой компании, которая занимается получением правоустанавливающих документов.

Источник: портал о недвижимости «Вопросы недвижимости»

26.04.2013